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Trato directo en español con notario certificado Mérida (Notaría 9, 23 o 38 según preferencia). Sin barrera idioma. Document tracking por WhatsApp.
Casas, condos, terrenos y macro-lotes en Sisal · Pueblo Mágico · MX. Agencia comercial inmobiliaria especializada — Inmobiliaria mexicana · Inversión patrimonial Yucatán. Asesoría bilingüe + fideicomiso bancario coordinado.
Por qué Sisal · México
Diferenciadores reales del mercado inmobiliario en Sisal · Pueblo Mágico · MX.
Trato directo en español con notario certificado Mérida (Notaría 9, 23 o 38 según preferencia). Sin barrera idioma. Document tracking por WhatsApp.
Mexicanos: cierre 30 días promedio. Trámite simple (INE + RFC + comprobante domicilio). Costos cierre 6-8% precio (notario + RPP + ISABI estatal Yucatán 2%).
Plusvalía documentada Sisal Pueblo Mágico desde 2020 (índice AMPI Yucatán). Inversión protegida por escasez coastal + estatus PM permanente.
Mexicanos NO necesitan fideicomiso (extranjeros sí). Escrituración directa con notario Mérida. Acceso inmediato propiedad sin trámite zona restringida.
Inventario actual
Selección representativa de nuestro portafolio comercial. Inventario completo en la app HUB con filtros + favoritos + tour 360°.
320 m² · 3 rec/3 baños · Alberca
95 m² · 2 rec/2 baños
180 m² · Jardín
400 m² · 16m frente · Premium
580 m² · Alberca
380 m² · Garage 2
55 m² · Alberca
150 m² · 6×25m
Zonas del destino
4 zonas distintas con perfiles propios — desde entry-level hasta premium. Te asesoramos según presupuesto + lifestyle.
Beachfront premium · ~30 propiedades disponibles. Tickets $4M-$25M MXN. La mejor inversión patrimonial yucateca costera.
Beach access con tickets más accesibles $1.5M-$5M MXN. Mejor relación entrada/lifestyle.
Casas coloniales restauradas + comercio local + restaurantes mariscos. Tickets $900K-$3M MXN. Ideal residencia permanente.
Lotes 0.5-2 ha para haciendas restored o eco-luxury. Tickets $500K-$2M MXN/ha. Acceso 5-15 min playa.
Datos del mercado
Mapa interactivo
Mapa satelital del destino. Las propiedades reales están geolocalizadas en la app HUB con filtros por zona, rango de precio y tipo.
Lifestyle del destino
Comprar en Sisal · Pueblo Mágico · MX no es solo invertir — es elegir un lifestyle único del Caribe Mexicano.
"Somos una agencia comercial inmobiliaria especializada en Sisal · Pueblo Mágico · MX — la cara mexicana del Sisal Beach Real Estate Network — diseñada para inversionistas mexicanos buscando segunda residencia, rentabilidad por renta corta o inversión patrimonial en el primer Pueblo Mágico costero de Yucatán."
Preguntas frecuentes
Respuestas directas a las dudas más comunes de compradores en Sisal · Pueblo Mágico · MX.
No. Solo extranjeros requieren fideicomiso por estar Sisal en zona restringida costera. Mexicanos escriturán directo con notario público Mérida. INE + RFC + comprobante domicilio = todo lo que necesitas.
Impuesto Sobre Adquisición de Bienes Inmuebles estatal Yucatán: 2% del valor catastral (no del precio de venta). Más notario ~3-4% + RPP ~1% = ~6-8% costos cierre totales para mexicanos.
Sí. Sisal recibe turismo nacional (CDMX, MTY, GDL weekends) + canadiense/USA snowbird (nov-abr). Ocupación promedio 50-65%. ROI bruto 6-10% anual furnished. Mejor que CDMX por costo de entrada bajo.
Plusvalía documentada AMPI Yucatán: +15.2% anual 2020-2024. Sisal único PM costero del Estado. Pre-mercado vs Tulum/Cancún. Tickets entry-level vs Caribe = excelente vehículo patrimonial.
Abre la app HUB Sisal Beach para acceder al inventario completo, filtros avanzados, tour 360° y chat directo con asesor especializado por destino. Registro gratis sin compromiso.
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